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  • 西昌二手房市场交易火爆 稳步迈向“金九银十”
  • http://www.newssc.org时间:2016-08-29 09:13来源:四川新闻网
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   今年上半年,楼市聚焦了众多投资者的目光,市场销售也呈现出强劲的发展势头。目前,楼市进入“下半场”已有一个多月,那么,西昌的二手房交易市场呈现出什么样的情况呢?未来的发展趋势又如何呢?

  房屋交易所:

  政策利好刺激

  二手房交易火爆

  日前,记者从西昌市房地产管理局房屋交易所了解到,2016年1月1日至8月24日,西昌市累计二手房成交套数达到2481套,而2015年全年的二手房成交套数为2663套。

  据西昌市房地产管理局房屋交易所副所长余浩介绍,住房公积金贷款新政落地实施、西昌市政府出台“新十条”等楼市“去库存”的相关利好政策不断,是二手房交易呈现火爆态势的重要原因。

  中介:

  房价平稳

  公积金贷款买房人群增多

  二手房交易火热,自然少不了房屋中介的“助攻”。

  24日早晨,记者来到西昌万家房产经纪公司胜利北路店之时,该店经理柳波正在接听一位想要购买学区房的客户的咨询电话。

  “今年,来我们公司咨询和购买二手房的客户有80%左右都是来自州内各个县的行政、事业单位的,且都倾向于使用公积金贷款。”柳波介绍。

  说到二手房价格,柳波分析,经过了去年业主涨价的热潮,今年,大部分业主的出价已恢复理性,除了一些优质房源的业主存在较强的惜售心态、涨价意愿较强外,目前,大多在售的二手房源的价格都基本保持着平稳。

  “去年,受房地产行业持续低迷、二手房市场销售冷清的大环境影响,我们公司一度出现了亏损的情况,而今年以来,生意一直不错,5月至8月这几个月的销量更是持续稳定。中介向来是以销售量“论英雄”,从我们公司来看,去年,平均一个中介人员每月大约能卖掉0.5套房,而今年,平均一个中介人员每月大约能卖掉0.8套房。”柳波说。

  现象:

  刚需购房者亲睐实用户型

  “在房产政策的刺激下,西昌二手房市场的刚性需求进一步被释放了,因此,面积在100平方米左右,三室一厅的实用户型最好卖。”西昌市同城房地产经纪公司的售后部主管周彬介绍。

  “现在,我们整个公司的库存房源一共有2万多套,而具有地段、环境、学区、配套、物业等方面的优质条件的二手房始终还是‘必争之房’,因此,刚需购房者现在下手不失为‘上上策’。”周彬说。

  金九银十

  是购房好时机吗?

  当下,西昌的二手房交易市场如火如荼,那么,接下来的几个月能否成为下一个火爆点呢?对于购房者来说,“金九银十”是入手二手房的好时机吗?

  据凉山州房地产协会经纪专委会负责人赖云洪介绍,每年的九十月份,都是房地产市场的销售旺季,许多开发商会积极推盘,不仅会在价格上适当进行调整,还会推出各种优质房,吸引购房者,一些业主将会趁此机会卖掉旧房、购买新房,这将使得市场上的二手房源更加充足,购房者的选择面也会更宽。

  “我认为,目前,可以说是十多年来楼市政策利好最多的时期,而未来,各项利好政策是否会有变动则不可预知,因此,对于购房者们来说,抓住时机购买心仪的二手房,无疑是件好事。”赖云洪说。

  记者 王亚

    (城市新报)

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