赵先生花112万元买的新房，临到收房时才发现，房屋不仅没有经过相关部门验收，连房屋产权登记也没有。赵先生一纸诉状将开发公司告上法庭。昨(5)日，记者从金牛法院获悉，法院支持了赵先生的诉讼请求，判令解除其与开发公司签订的合同，并让开发公司返还赵先生的购房首付款34万元及利息。

　　消费者：房子没有产权登记

1999年，家住九里堤的赵先生看中了由成都天欣公司开发的“万福世家”的一套商品房，与开发公司签下了一份《成都市商品房购销合同》后，花34万余元支付了首付。

可是在开发商交付了新房后，赵先生却发现房子没有经过相关部门的验收，而且开发商也没有按照合同中的规定，在交房400天之内，为购房者办理房屋产权登记。空等了将近一年后，赵先生还是无法为新房办理所有权登记。赵先生一气之下，一纸诉状将成都天欣公司告上法庭，要求解除与开发商签订的《成都市商品房购销合同》，并让其返还购房的首付款34万元及利息。

　　开发商：因意外没履行合同

接到法院传票后，成都市天欣公司没有到庭应诉，但提供书面答辩意见称，对于赵先生的起诉事实和诉讼请求，公司不持有异议，但公司没有履行合同义务并非出自主观恶意，而是公司在开发建设过程中，两名法定代表人相继出现意外事故，导致公司运作出现问题，才造成了今天的局面。因此，请求法院考虑被告现状依法予以裁决。

　　法院判：返还34万元首付款

法院查明，2003年11月，由成都天欣公司开发的“万福世家”已被成都市中级人民法院查封。

法院认为，赵先生没能办理房屋所有权登记，是开发公司造成的。赵先生提出的诉讼请求既符合当初与开发公司签的合同，也符合《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条的法律规定，遂依法作出上述判决。

金法 陈太富 记者 王了